Prix immobilier à Theix-Noyalo
56450 · Morbihan (56) · 619 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Theix-Noyalo
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 571 € | 5 | 2 970 € | 44 |
| 2024 | 3 825 € | 16 | 3 110 € | 86 |
| 2023 | 3 948 € | 20 | 3 524 € | 84 |
| 2022 | 3 548 € | 32 | 3 170 € | 120 |
| 2021 | 3 778 € | 17 | 2 878 € | 121 |
| 2020 | 2 833 € | 3 | 2 709 € | 71 |
Cadre de vie
Theix-Noyalo s'étend sur 54.6 km² avec une densité de 156 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Theix-Noyalo
Theix-Noyalo, commune dynamique du Morbihan, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prédominance des maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit actuellement à 3034€, avec une fourchette interquartile de 2533€ à 3763€. Les appartements, bien que moins nombreux sur le marché, affichent un prix médian plus élevé à 3757€/m², signe d'une offre plus restreinte et potentiellement plus prisée pour certains segments. Cette dichotomie est notable, avec un écart significatif entre les deux types de biens.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une progression constante et marquée pour les maisons entre 2020 (2709€/m²) et 2023 (3524€/m²), on observe une légère inflexion en 2024 (3110€/m²) et 2025 (2970€/m²), suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après une période de forte croissance. Les appartements ont également connu une hausse significative jusqu'en 2023 (3948€/m²), avant de montrer une légère décélération en 2024 et 2025. Avec sa population de 8500 habitants répartis sur 54.6 km² et une bonne offre scolaire (maternelles, élémentaires et un collège), Theix-Noyalo conserve son attractivité, offrant un cadre de vie apprécié des familles, ce qui continue de soutenir l'intérêt pour l'immobilier local malgré les ajustements récents des prix.
Le marché immobilier à Theix-Noyalo (56450), dans le Morbihan, a enregistré 619 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 757 €/m² sur 93 ventes. Les prix varient entre 3 254 et 4 586 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 254 et 4 586 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 833 à 3 571 €/m², soit +26%.
Maisons
Prix médian : 3 034 €/m² (526 ventes). Fourchette : entre 2 533 et 3 763 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.