Prix immobilier à Lanester
56600 · Morbihan (56) · 2 064 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lanester
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 572 € | 58 | 2 591 € | 67 |
| 2024 | 3 665 € | 309 | 2 500 € | 162 |
| 2023 | 2 760 € | 145 | 2 502 € | 194 |
| 2022 | 2 340 € | 193 | 2 564 € | 240 |
| 2021 | 2 352 € | 216 | 2 349 € | 247 |
| 2020 | 2 235 € | 88 | 2 133 € | 145 |
Cadre de vie
Lanester s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 1 395 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lanester
Lanester, ville dynamique du Morbihan avec ses 23 263 habitants et une densité notable, offre un cadre de vie attractif, bien desservi par ses nombreuses infrastructures éducatives, des maternelles aux lycées. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Actuellement, le prix médian des appartements s'établit à 3018€/m², tandis que celui des maisons est plus modéré à 2415€/m². Cette différence est significative, les appartements ayant récemment connu une forte accélération des prix.
En analysant l'évolution sur les dernières années, le marché des appartements a affiché une progression remarquable. Après une période de stabilité relative en 2021 et 2022, avec des prix autour de 2350€/m², 2023 a marqué une nette hausse à 2760€/m². L'année 2024 a propulsé ce segment à 3665€/m², avant une correction observée en 2025 à 2572€/m². Le volume de ventes a également suivi cette tendance haussière jusqu'en 2024. Le marché des maisons, quant à lui, a montré une plus grande stabilité. Après une légère augmentation de 2020 à 2022 (de 2133€/m² à 2564€/m²), les prix se sont maintenus autour de 2500€/m² en 2023 et 2024, pour atteindre 2591€/m² en 2025. Cette stabilité des prix des maisons, contrastant avec la volatilité récente des appartements, pourrait indiquer une valeur refuge pour les acquéreurs en quête de plus-value à long terme, ou une demande soutenue et constante pour ce type de biens.
Le marché immobilier à Lanester (56600), dans le Morbihan, a enregistré 2 064 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 018 €/m² sur 1 009 ventes. Les prix varient entre 1 974 et 3 725 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 974 et 3 725 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 235 à 2 572 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 415 €/m² (1 055 ventes). Fourchette : entre 2 022 et 2 882 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.