Prix immobilier à Pontivy
56300 · Morbihan (56) · 1 726 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pontivy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 356 € | 72 | 1 731 € | 69 |
| 2024 | 2 391 € | 157 | 1 631 € | 138 |
| 2023 | 2 368 € | 141 | 1 749 € | 156 |
| 2022 | 2 189 € | 148 | 1 712 € | 208 |
| 2021 | 2 200 € | 211 | 1 417 € | 233 |
| 2020 | 1 707 € | 95 | 1 210 € | 98 |
Cadre de vie
Pontivy s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 584 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pontivy
Le marché immobilier de Pontivy, ville dynamique du Morbihan avec ses 14 640 habitants et une offre scolaire complète (9 maternelles, 9 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées), présente des tendances distinctes entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2205€/m² pour 824 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 assez large (1581-6316€/m²), tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable à 1583€/m² pour 902 ventes, dans une fourchette plus resserrée (1221-2000€/m²).
L'évolution des prix révèle une dynamique haussière constante pour les appartements, passant de 1707€/m² en 2020 à 2356€/m² en 2025 (sur les données partielles), avec un pic à 2391€/m² en 2024. Le volume de ventes, après un pic en 2021, semble se stabiliser autour de 140-150 ventes annuelles avant une légère baisse sur les données 2025. Pour les maisons, la progression est également notable, de 1210€/m² en 2020 à 1731€/m² en 2025. Après une forte hausse en 2022 et 2023, le prix médian des maisons a connu un léger repli en 2024 avant de rebondir en 2025, indiquant une certaine volatilité. Le volume de transactions pour les maisons suit une tendance similaire à celle des appartements, avec un ralentissement observé sur les données de 2025. Ces chiffres confirment l'attractivité de Pontivy, où le marché des appartements maintient une croissance des prix plus linéaire, tandis que celui des maisons, bien que plus abordable, montre des ajustements de prix plus récents.
Le marché immobilier à Pontivy (56300), dans le Morbihan, a enregistré 1 726 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 205 €/m² sur 824 ventes. Les prix varient entre 1 581 et 6 316 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 581 et 6 316 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 707 à 2 356 €/m², soit +38%.
Maisons
Prix médian : 1 583 €/m² (902 ventes). Fourchette : entre 1 221 et 2 000 €/m².
Tendance longue : +43% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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