Prix immobilier à Hennebont
56700 · Morbihan (56) · 1 607 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Hennebont
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 580 € | 73 | 2 327 € | 72 |
| 2024 | 2 506 € | 92 | 2 512 € | 156 |
| 2023 | 2 854 € | 120 | 2 610 € | 155 |
| 2022 | 2 667 € | 187 | 2 477 € | 193 |
| 2021 | 2 190 € | 190 | 2 188 € | 202 |
| 2020 | 2 000 € | 71 | 2 019 € | 96 |
Cadre de vie
Hennebont s'étend sur 18.8 km² avec une densité de 847 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Hennebont
Le marché immobilier d'Hennebont, ville de près de 16 000 habitants offrant un cadre de vie dynamique avec une excellente infrastructure éducative (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées), a connu une période de forte croissance avant une récente stabilisation. La médiane des prix au mètre carré s'établit actuellement à 2436€ pour les appartements et 2335€ pour les maisons, avec une fourchette de prix relativement large, témoignant de la diversité des biens disponibles.
L'analyse des tendances annuelles révèle une nette progression des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2000€/m² à 2854€/m²) que pour les maisons (de 2019€/m² à 2610€/m²). Cependant, les données plus récentes de 2024 et 2025 indiquent un fléchissement des prix, notamment pour les appartements qui repassent sous la barre des 2600€/m² et pour les maisons qui retrouvent des niveaux proches de 2300€/m². Cette correction, après une période de surchauffe, pourrait offrir de nouvelles opportunités aux acquéreurs. Le volume de ventes, bien que fluctuant, reste significatif, confirmant l'attractivité de la commune.
Le marché immobilier à Hennebont (56700), dans le Morbihan, a enregistré 1 607 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 436 €/m² sur 733 ventes. Les prix varient entre 2 008 et 3 167 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 008 et 3 167 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 2 580 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 2 335 €/m² (874 ventes). Fourchette : entre 1 893 et 2 874 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.