Prix immobilier au m² à TETEGHEM-COUDEKERQUE-VILLAGE (59)

Le marché immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village, avec ses 8247 habitants répartis sur 30.6 km², présente des dynamiques intéressantes. Historiquement très orienté vers la maison individuelle (504 ventes contre 32 pour les appartements), le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit actuellement à 2440€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2010€ à 2840€. Après une croissance constante de 2020 (2085€/m²) à 2023 (2710€/m²), les maisons ont connu un léger repli en 2024 (2430€/m²) et 2025 (2234€/m²), suggérant une possible stabilisation après une période de forte progression.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux, affiche une volatilité plus marquée. Le prix médian actuel est de 3244€/m², avec des variations importantes d'une année à l'autre. Après une hausse significative en 2021 (3295€/m²), une légère baisse en 2023 (2974€/m²), on observe un pic notable en 2025 à 5486€/m², sur un volume de 6 ventes. Cette forte augmentation récente pour les appartements, contrastant avec la tendance des maisons, pourrait indiquer l'arrivée de produits plus haut de gamme ou une demande très spécifique sur ce segment. La présence de trois écoles maternelles et trois écoles élémentaires contribue à l'attractivité de la commune pour les familles, malgré l'absence de collèges et lycées sur place.