Prix immobilier au m² à TERRANJOU (49)

49380 · Maine-et-Loire (49) · 383 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TERRANJOU

⬡

Appartements

2 175 €/m²

16 ventes

1 434 — 5 312 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

1 838 €/m²

367 ventes

1 287 — 2 264 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 370 €	2	1 798 €	78
2024	—	—	1 872 €	86
2023	1 396 €	3	1 972 €	44
2022	5 312 €	9	1 918 €	63
2021	1 548 €	2	1 671 €	65
2020	—	—	1 620 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Cochard

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

3 871

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 820 €

par an

25% gagnent moins de 18 510 € | 25% gagnent plus de 27 920 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.4%

140 sur 1 669

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TERRANJOU

99.7%

des locaux

2 202 locaux raccordables sur 2 208

TERRANJOU s'étend sur 57.7 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TERRANJOU

Le marché immobilier à TERRANJOU (49380), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 383 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 175 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 434 et 5 312 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 434 et 5 312 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 838 €/m² (367 ventes). Fourchette : entre 1 287 et 2 264 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.17 %

Taux communal TF bâtie

9.8 %

Taux TF non bâtie

CC Loire Layon Aubance

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 15 (3.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 15 (3.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (3.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TERRANJOU en 2026 ?

Le prix médian au m² à TERRANJOU est de 2 175 € pour un appartement et de 1 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à TERRANJOU ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TERRANJOU année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à TERRANJOU ?

383 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TERRANJOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TERRANJOU ?

Les prix des appartements varient entre 1 434 et 5 312 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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