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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TENCIN (38)

38570 · Isère (38) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TENCIN

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 335 €/m²
180 ventes
3 003 — 3 590 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 326 €/m²
112 ventes
2 815 — 3 725 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.4% sur 6 ans
2 486 2 864 3 243 3 621 4 000 2 762 2020 3 179 2021 3 398 2022 3 391 2023 3 636 2024 3 435 2025 +15.1% +6.9% -0.2% +7.2% -5.5%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 6 ans
2 764 3 076 3 388 3 700 4 012 3 136 2020 3 309 2021 3 647 2022 3 297 2023 3 071 2024 3 263 2025 +5.5% +10.2% -9.6% -6.9% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 435 € 25 3 263 € 18
2024 3 636 € 13 3 071 € 8
2023 3 391 € 25 3 297 € 22
2022 3 398 € 50 3 647 € 22
2021 3 179 € 51 3 309 € 26
2020 2 762 € 16 3 136 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Stefani
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 180
Habitants
320
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 480 €
par an
25% gagnent moins de 20 670 € | 25% gagnent plus de 30 630 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
103 sur 915
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TENCIN
93.4%
des locaux
1 056 locaux raccordables sur 1 131
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TENCIN
4.2 km
d'aménagements

TENCIN s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 320 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TENCIN

Le marché immobilier à TENCIN (38570), dans l'Isère, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 335 €/m² sur 180 ventes. Les prix varient entre 3 003 et 3 590 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 003 et 3 590 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 762 à 3 435 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 3 326 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 815 et 3 725 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.15 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TENCIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à TENCIN est de 3 335 € pour un appartement et de 3 326 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TENCIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 762 à 3 435 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à TENCIN ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TENCIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TENCIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 003 et 3 590 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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