Prix immobilier au m² à STE GEMMES SUR LOIRE (49)

49130 · Maine-et-Loire (49) · 347 transactions · 2020–2025

Prix au m² à STE GEMMES SUR LOIRE

⬡

Appartements

+5%

2024→2025

2 692 €/m²

94 ventes

2 331 — 4 000 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

3 121 €/m²

253 ventes

2 545 — 3 731 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 692 €	27	3 108 €	49
2024	2 576 €	7	3 217 €	48
2023	2 556 €	14	3 333 €	45
2022	2 590 €	6	3 466 €	31
2021	4 621 €	31	3 026 €	39
2020	2 338 €	9	2 716 €	41

Cadre de vie

🏛️

Maire

Paul Heulin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 685

Habitants

250

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 120 €

par an

25% gagnent moins de 20 550 € | 25% gagnent plus de 33 440 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.9%

95 sur 1 614

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

134

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à STE GEMMES SUR LOIRE

93.4%

des locaux

2 263 locaux raccordables sur 2 422

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à STE GEMMES SUR LOIRE

16.1 km

d'aménagements

STE GEMMES SUR LOIRE s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à STE GEMMES SUR LOIRE

Le marché immobilier à STE GEMMES SUR LOIRE (49130), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 347 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 692 €/m² sur 94 ventes. Les prix varient entre 2 331 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 331 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 338 à 2 692 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 3 121 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 2 545 et 3 731 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.28 %

Taux communal TF bâtie

5.48 %

Taux TF non bâtie

CU Angers Loire Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (10.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (3.9 ‰)

Cambriolages de logement 14 (8.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 10 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à STE GEMMES SUR LOIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à STE GEMMES SUR LOIRE est de 2 692 € pour un appartement et de 3 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à STE GEMMES SUR LOIRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 338 à 2 692 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à STE GEMMES SUR LOIRE ?

347 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à STE GEMMES SUR LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à STE GEMMES SUR LOIRE ?

Les prix des appartements varient entre 2 331 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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