Prix immobilier au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME (83)

83470 · Var (83) · 2 374 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME

⬡

Appartements

+25%

2024→2025

3 393 €/m²

494 ventes

2 552 — 5 142 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 901 €/m²

1 880 ventes

3 228 — 4 592 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+56.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+18.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Nord-Ouest

831160106

271 ventes

4 192 €/m²

🏢 4 660 € 🏠 4 158 €

Sud Sud

831160104

353 ventes

4 118 €/m²

🏢 4 250 € 🏠 4 098 €

Quartier Est

831160105

373 ventes

3 880 €/m²

🏢 5 343 € 🏠 3 876 €

Haut Sud

831160103

354 ventes

3 820 €/m²

🏢 3 025 € 🏠 3 833 €

Périphérie Centre

831160102

234 ventes

3 641 €/m²

🏢 3 249 € 🏠 3 809 €

Centre Ville

831160101

395 ventes

2 953 €/m²

🏢 3 000 € 🏠 2 889 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 045 €	119	3 912 €	372
2024	3 244 €	58	4 000 €	231
2023	3 039 €	69	4 349 €	277
2022	3 801 €	108	4 158 €	370
2021	3 036 €	93	3 611 €	419
2020	2 580 €	47	3 292 €	211

Cadre de vie

🏛️

Maire

Alain Decanis

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

17 896

Habitants

277

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 490 €

par an

25% gagnent moins de 18 300 € | 25% gagnent plus de 31 800 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

747 sur 8 647

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -72% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ST MAXIMIN LA STE BAUME

95.9%

des locaux

10 453 locaux raccordables sur 10 899

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ST MAXIMIN LA STE BAUME

10.1 km

d'aménagements

ST MAXIMIN LA STE BAUME s'étend sur 64.6 km² avec une densité de 277 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MAXIMIN LA STE BAUME

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ville dynamique de 17 896 habitants sur 64.6 km², offre un cadre de vie apprécié, dotée d'infrastructures éducatives complètes avec 9 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable, en particulier pour les maisons (1616 ventes au total). Le prix médian pour les appartements s'établit à 3245€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2501€ à 5087€/m². Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 3880€/m², oscillant entre 3209€ et 4603€/m².

L'analyse des tendances révèle des dynamiques distinctes. Après une forte progression des prix pour les appartements entre 2020 (2580€/m²) et 2022 (3801€/m²), on observe une légère correction en 2023 (3039€/m²) avant une reprise en 2024 (3244€/m²) et une flambée en 2025 (4237€/m²). Le marché des maisons a également connu une croissance soutenue de 2020 (3292€/m²) à 2023 (4349€/m²), avant de marquer une légère baisse en 2024 (4000€/m²) et une stabilisation en 2025 (3733€/m²). Le volume de ventes, élevé pour les maisons, semble se contracter légèrement ces dernières années, tandis que celui des appartements, bien que plus faible, montre des variations.

Globalement, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume présente un marché immobilier robuste, avec une valorisation certaine des biens, particulièrement les appartements qui affichent une forte progression récente. La ville maintient son attractivité, portée par son cadre de vie et ses commodités, ce qui soutient une demande constante pour l'accession à la propriété.

Le marché immobilier à ST MAXIMIN LA STE BAUME (83470), dans le Var, a enregistré 2 374 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 393 €/m² sur 494 ventes. Les prix varient entre 2 552 et 5 142 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 552 et 5 142 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 580 à 4 045 €/m², soit +57%.

Maisons

Prix médian : 3 901 €/m² (1 880 ventes). Fourchette : entre 3 228 et 4 592 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 20,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ST MAXIMIN LA STE BAUME →

Taxe foncière

94.96 %

Taux communal TF bâtie

13.43 %

Taux TF non bâtie

CA de la Provence Verte

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 127 (7.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 119 (6.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 106 (6.0 ‰)

Vols dans les véhicules 82 (4.6 ‰)

Usage de stupéfiants 65 (3.7 ‰)

Cambriolages de logement 64 (7.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 59 (3.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 46 (2.6 ‰)

Violences sexuelles 31 (1.8 ‰)

Vols de véhicule 28 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME en 2026 ?

Le prix médian au m² à ST MAXIMIN LA STE BAUME est de 3 393 € pour un appartement et de 3 901 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ST MAXIMIN LA STE BAUME ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 580 à 4 045 €/m², soit une hausse de 57%.

Combien de ventes immobilières à ST MAXIMIN LA STE BAUME ?

2 374 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MAXIMIN LA STE BAUME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ST MAXIMIN LA STE BAUME ?

Les prix des appartements varient entre 2 552 et 5 142 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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