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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST MARCEL (27)

27950 · Eure (27) · 390 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST MARCEL

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
1 861 €/m²
142 ventes
1 621 — 2 719 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 547 €/m²
248 ventes
2 140 — 2 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.8% sur 6 ans
1 447 1 843 2 239 2 636 3 032 2 756 2020 1 608 2021 1 750 2022 1 936 2023 1 861 2024 1 935 2025 -41.7% +8.8% +10.6% -3.9% +4.0%

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans
1 917 2 181 2 446 2 710 2 974 2 130 2020 2 527 2021 2 694 2022 2 704 2023 2 543 2024 2 613 2025 +18.6% +6.6% +0.4% -6.0% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 935 € 27 2 613 € 49
2024 1 861 € 12 2 543 € 27
2023 1 936 € 26 2 704 € 52
2022 1 750 € 22 2 694 € 50
2021 1 608 € 23 2 527 € 43
2020 2 756 € 32 2 130 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Podraza
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 512
Habitants
451
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
25% gagnent moins de 18 400 € | 25% gagnent plus de 31 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
168 sur 1 931
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
17
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST MARCEL
94%
des locaux
2 578 locaux raccordables sur 2 742
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST MARCEL
1.7 km
d'aménagements

ST MARCEL s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 451 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST MARCEL

Le marché immobilier à ST MARCEL (27950), dans l'Eure, a enregistré 390 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 861 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 1 621 et 2 719 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 621 et 2 719 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 756 à 1 935 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 2 547 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 2 933 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.1 %
Taux communal TF bâtie
5.02 %
Taux TF non bâtie
CA Seine Normandie Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 44 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (9.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 32 (7.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 26 (5.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.8 ‰)
Violences sexuelles 16 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 14 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.6 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST MARCEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST MARCEL est de 1 861 € pour un appartement et de 2 547 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST MARCEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 756 à 1 935 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à ST MARCEL ?
390 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST MARCEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST MARCEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 621 et 2 719 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure (27)

EVREUX 1 931 €/m² VERNON 2 916 €/m² LOUVIERS 2 108 €/m² BERNAY 2 486 €/m² PONT-AUDEMER 2 917 €/m² GISORS 2 955 €/m² MESNIL-EN-OUCHE 1 778 €/m² VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON 2 209 €/m² BEUZEVILLE 1 615 €/m² LES ANDELYS 2 550 €/m² MESNILS-SUR-ITON 4 667 €/m² GAILLON 1 776 €/m²

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