Prix immobilier au m² à ST MAIXENT L ECOLE (79)

Saint-Maixent-l'École, ville des Deux-Sèvres (79) de près de 7 600 habitants, présente un marché immobilier dynamique avec une nette distinction entre appartements et maisons. La densité de 1456 hab/km² et une offre éducative complète (5 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées) en font une commune attractive pour les familles. Sur les cinq dernières années, le marché des maisons a montré une évolution plus stable et une plus grande liquidité avec 590 ventes, contre 197 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 1241€/m², avec une résilience notable et même une légère progression depuis 2020 (1089€/m²) pour atteindre 1380€/m² en 2025 (sur les données partielles).

Le segment des appartements, bien que moins volumineux, a connu des fluctuations plus marquées. Après un pic à 3137€/m² en 2023, on observe un ajustement significatif en 2024 et 2025, avec une médiane actuelle de 2622€/m² sur l'ensemble des ventes. Cette volatilité pourrait s'expliquer par un volume de transactions plus faible, chaque vente ayant un impact plus important sur la médiane. Globalement, Saint-Maixent-l'École offre un cadre de vie apprécié et un marché immobilier où les maisons maintiennent une valeur solide, tandis que les appartements présentent des opportunités potentielles après des ajustements récents.