Prix immobilier au m² à MAULEON (79)

Le marché immobilier de Mauléon (79) se caractérise par une dynamique distincte entre appartements et maisons. Avec une population de 8573 habitants répartie sur 122.7 km², offrant un cadre de vie avec une bonne couverture scolaire (10 maternelles, 9 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), la demande résidentielle y est bien établie. Les maisons dominent clairement le volume des transactions avec 632 ventes contre 17 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian des maisons se maintient à 1533€/m², affichant une remarquable stabilité sur les dernières années, oscillant autour de 1500-1600€/m² depuis 2020, malgré une légère hausse en 2025.

En revanche, le marché des appartements, bien que très minoritaire en volume de ventes, présente une évolution des prix beaucoup plus volatile et une tendance haussière marquée. Le prix médian est passé de 1110€/m² en 2020 à 4310€/m² en 2024, avec une médiane globale actuelle de 2857€/m². Cette forte augmentation, bien que basée sur un faible nombre de transactions, suggère une tension sur ce segment, potentiellement due à une offre limitée ou une demande spécifique. L'écart entre les prix médians des maisons et des appartements est significatif, reflétant probablement des typologies de biens et des localisations très différentes au sein de la commune. Globalement, Mauléon offre un marché stable et accessible pour les maisons, tandis que les appartements affichent une valorisation rapide.