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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONCOUTANT-SUR-SEVRE (79)

79240 · Deux-Sèvres (79) · 614 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONCOUTANT-SUR-SEVRE

⬡

Appartements

3 250 €/m²
21 ventes
676 — 6 399 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 136 €/m²
593 ventes
710 — 1 535 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1021.6% sur 6 ans
600 2 508 4 415 6 322 8 229 667 2020 2 381 2021 3 250 2022 667 2023 7 481 2024 +257.0% +36.5% -79.5% +1021.6%

Évolution — Maisons

+33.0% sur 6 ans
790 915 1 040 1 165 1 290 878 2020 1 144 2021 1 173 2022 1 032 2023 1 122 2024 1 168 2025 +30.3% +2.5% -12.0% +8.7% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 481 € 7 1 168 € 146
2024 — — 1 122 € 80
2023 667 € 3 1 032 € 91
2022 3 250 € 2 1 173 € 108
2021 2 381 € 6 1 144 € 106
2020 667 € 3 878 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roland Moreau
Mandat depuis 2020
5 121
Habitants
55
hab/km²
9
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 310 €
par an
25% gagnent moins de 17 040 € | 25% gagnent plus de 26 620 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
243 sur 2 503
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
14
en 2023
↗️ +171% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONCOUTANT-SUR-SEVRE
92.5%
des locaux
2 951 locaux raccordables sur 3 191
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONCOUTANT-SUR-SEVRE
15.3 km
d'aménagements

MONCOUTANT-SUR-SEVRE s'étend sur 93.3 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONCOUTANT-SUR-SEVRE

Le marché immobilier à MONCOUTANT-SUR-SEVRE (79240), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 614 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 676 et 6 399 €/m².

50 % des transactions se situent entre 676 et 6 399 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 667 à 7 481 €/m², soit +1022%.

Maisons

Prix médian : 1 136 €/m² (593 ventes). Fourchette : entre 710 et 1 535 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONCOUTANT-SUR-SEVRE →

Taxe foncière

54.78 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (2.8 ‰)
Vols de véhicule 12 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONCOUTANT-SUR-SEVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONCOUTANT-SUR-SEVRE est de 3 250 € pour un appartement et de 1 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONCOUTANT-SUR-SEVRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 667 à 7 481 €/m², soit une hausse de 1022%.
Combien de ventes immobilières à MONCOUTANT-SUR-SEVRE ?
614 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONCOUTANT-SUR-SEVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONCOUTANT-SUR-SEVRE ?
Les prix des appartements varient entre 676 et 6 399 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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