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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NUEIL-LES-AUBIERS (79)

79250 · Deux-Sèvres (79) · 508 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NUEIL-LES-AUBIERS

⬡

Appartements

12 703 €/m²
16 ventes
1 993 — 24 688 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 226 €/m²
492 ventes
955 — 1 570 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.6% sur 6 ans
1 747 6 600 11 453 16 306 21 160 19 236 2020 1 941 2021 1 993 2022 -89.9% +2.7%

Évolution — Maisons

+23.4% sur 6 ans
933 1 054 1 175 1 295 1 416 1 037 2020 1 210 2021 1 287 2022 1 161 2023 1 254 2024 1 280 2025 +16.7% +6.4% -9.8% +8.0% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 280 € 100
2024 1 993 € 2 1 254 € 67
2023 — — 1 161 € 82
2022 1 941 € 2 1 287 € 88
2021 — — 1 210 € 102
2020 19 236 € 12 1 037 € 53

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Bouju
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
5 483
Habitants
54
hab/km²
8
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 570 €
par an
25% gagnent moins de 16 100 € | 25% gagnent plus de 25 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
178 sur 2 201
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
18
en 2023
↗️ +6% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NUEIL-LES-AUBIERS
98.6%
des locaux
3 095 locaux raccordables sur 3 140
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NUEIL-LES-AUBIERS
7.4 km
d'aménagements

NUEIL-LES-AUBIERS s'étend sur 101.0 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NUEIL-LES-AUBIERS

Le marché immobilier à NUEIL-LES-AUBIERS (79250), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 508 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 703 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 993 et 24 688 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 993 et 24 688 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 226 €/m² (492 ventes). Fourchette : entre 955 et 1 570 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
0,8 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à NUEIL-LES-AUBIERS →

Taxe foncière

59.17 %
Taux communal TF bâtie
2.91 %
Taux TF non bâtie
CA du Bocage Bressuirais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 22 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 22 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 22 (9.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.4 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NUEIL-LES-AUBIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NUEIL-LES-AUBIERS est de 12 703 € pour un appartement et de 1 226 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NUEIL-LES-AUBIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NUEIL-LES-AUBIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NUEIL-LES-AUBIERS ?
508 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NUEIL-LES-AUBIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NUEIL-LES-AUBIERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 993 et 24 688 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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