Prix immobilier au m² à MELLE (79)

79500 · Deux-Sèvres (79) · 731 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MELLE

⬡

Appartements

+24%

2024→2025

4 706 €/m²

78 ventes

2 714 — 8 462 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 261 €/m²

653 ventes

902 — 1 592 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+297.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+38.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	8 200 €	13	1 261 €	123
2024	6 607 €	15	1 221 €	86
2023	4 444 €	10	1 487 €	132
2022	8 462 €	11	1 293 €	113
2021	4 242 €	21	1 198 €	132
2020	2 063 €	8	914 €	67

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvain Griffault

Courants politiques divers (LECO)

Mandat depuis 2020

5 752

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 800 €

par an

25% gagnent moins de 16 540 € | 25% gagnent plus de 27 660 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

324 sur 2 874

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -12% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MELLE

92.4%

des locaux

3 512 locaux raccordables sur 3 800

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MELLE

9.9 km

d'aménagements

MELLE s'étend sur 65.7 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELLE

Le marché immobilier à MELLE (79500), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 731 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 706 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 2 714 et 8 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 714 et 8 462 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 063 à 8 200 €/m², soit +297%.

Maisons

Prix médian : 1 261 €/m² (653 ventes). Fourchette : entre 902 et 1 592 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,3 %

🏠

Maison

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MELLE →

Taxe foncière

32.51 %

Taux communal TF bâtie

41.62 %

Taux TF non bâtie

CC Mellois en Poitou

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 47 (8.1 ‰)

Usage de stupéfiants 38 (6.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 34 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 33 (5.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 32 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 22 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 11 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 10 (1.7 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielAffaissement minierInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MELLE est de 4 706 € pour un appartement et de 1 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MELLE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 063 à 8 200 €/m², soit une hausse de 297%.

Combien de ventes immobilières à MELLE ?

731 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MELLE ?

Les prix des appartements varient entre 2 714 et 8 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m² ARGENTONNAY 1 324 €/m²

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