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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-LEONARD-DE-NOBLAT (87)

87400 · Haute-Vienne (87) · 515 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ST-LEONARD-DE-NOBLAT

⬡

Appartements

+83%
2024→2025
1 955 €/m²
150 ventes
940 — 3 345 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
1 381 €/m²
365 ventes
935 — 1 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.0% sur 6 ans
1 309 1 950 2 591 3 232 3 873 2 000 2020 1 584 2021 1 640 2022 1 454 2023 1 919 2024 3 521 2025 -20.8% +3.5% -11.3% +32.0% +83.5%

Évolution — Maisons

+15.9% sur 6 ans
1 074 1 218 1 362 1 506 1 650 1 294 2020 1 491 2021 1 362 2022 1 344 2023 1 193 2024 1 500 2025 +15.2% -8.7% -1.3% -11.2% +25.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
871610102
191 ventes
1 529 €/m²
🏢 2 319 € 🏠 1 376 €
Est
871610101
251 ventes
1 357 €/m²
🏢 1 393 € 🏠 1 352 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 521 € 28 1 500 € 69
2024 1 919 € 17 1 193 € 48
2023 1 454 € 38 1 344 € 59
2022 1 640 € 32 1 362 € 75
2021 1 584 € 30 1 491 € 77
2020 2 000 € 5 1 294 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Darbon
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 366
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 480 €
par an
25% gagnent moins de 16 240 € | 25% gagnent plus de 27 200 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.2%
483 sur 2 648
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
4
en 2023
↗️ +225% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-LEONARD-DE-NOBLAT
90.1%
des locaux
3 483 locaux raccordables sur 3 864

ST-LEONARD-DE-NOBLAT s'étend sur 55.6 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-LEONARD-DE-NOBLAT

Le marché immobilier à ST-LEONARD-DE-NOBLAT (87400), en Haute-Vienne, a enregistré 515 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 955 €/m² sur 150 ventes. Les prix varient entre 940 et 3 345 €/m².

50 % des transactions se situent entre 940 et 3 345 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 3 521 €/m², soit +76%.

Maisons

Prix médian : 1 381 €/m² (365 ventes). Fourchette : entre 935 et 1 705 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.69 %
Taux communal TF bâtie
12.01 %
Taux TF non bâtie
CC de Noblat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.2 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (4.1 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-LEONARD-DE-NOBLAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-LEONARD-DE-NOBLAT est de 1 955 € pour un appartement et de 1 381 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ST-LEONARD-DE-NOBLAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 3 521 €/m², soit une hausse de 76%.
Combien de ventes immobilières à ST-LEONARD-DE-NOBLAT ?
515 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-LEONARD-DE-NOBLAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-LEONARD-DE-NOBLAT ?
Les prix des appartements varient entre 940 et 3 345 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 842 €/m² SAINT JUNIEN 2 787 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 2 134 €/m² COUZEIX 2 459 €/m² PANAZOL 1 642 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 375 €/m² ISLE 2 112 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² ROCHECHOUART 1 997 €/m² BELLAC 1 786 €/m² FEYTIAT 2 255 €/m² RILHAC RANCON 1 910 €/m²

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