Prix immobilier au m² à AIXE-SUR-VIENNE (87)

Aixe-sur-Vienne, commune de près de 5900 habitants au dynamisme certain, présente un marché immobilier caractérisé par une forte prépondérance des transactions de maisons individuelles. Avec une médiane de 1683€/m² pour les maisons et 450 ventes enregistrées, contre 3528€/m² et 156 ventes pour les appartements, il est clair que l'attractivité réside dans l'habitat pavillonnaire. Le cadre de vie, apprécié des familles, est renforcé par la présence d'écoles maternelles, élémentaires et de collèges, bien que l'absence de lycée puisse orienter les plus jeunes vers des communes voisines.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour le marché des appartements, avec un pic significatif en 2022 à 4902€/m² avant une correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 3300-3700€/m² sur les derniers relevés. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse progressive et continue de 2020 à 2023, passant de 1562€/m² à 1772€/m², avant d'observer un léger fléchissement en 2024 et 2025 pour se positionner autour de 1486-1614€/m². Cette correction récente pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs, dans un marché qui reste globalement équilibré pour les maisons, tandis que les appartements affichent des prix au mètre carré nettement supérieurs, mais sur un volume de transactions plus restreint.