P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHECHOUART (87)

87600 · Haute-Vienne (87) · 578 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHECHOUART

⬡

Appartements

+136%
2024→2025
1 997 €/m²
65 ventes
1 205 — 3 045 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 300 €/m²
513 ventes
860 — 1 734 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.3% sur 6 ans
1 045 2 048 3 051 4 055 5 058 4 598 2020 2 909 2021 2 150 2022 1 161 2023 1 609 2024 3 804 2025 -36.7% -26.1% -46.0% +38.6% +136.4%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 6 ans
995 1 162 1 329 1 496 1 663 1 235 2020 1 105 2021 1 512 2022 1 300 2023 1 358 2024 1 311 2025 -10.5% +36.8% -14.0% +4.5% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ROCHECHOUART

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 997 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 804 € 11 1 311 € 113
2024 1 609 € 7 1 358 € 72
2023 1 161 € 11 1 300 € 71
2022 2 150 € 27 1 512 € 131
2021 2 909 € 5 1 105 € 85
2020 4 598 € 4 1 235 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Marie Almoster Rodrigues
Mandat depuis 2020
3 603
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
25% gagnent moins de 16 860 € | 25% gagnent plus de 27 410 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
328 sur 2 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHECHOUART
92.5%
des locaux
2 373 locaux raccordables sur 2 565
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHECHOUART
0.9 km
d'aménagements

ROCHECHOUART s'étend sur 53.9 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHECHOUART

Le marché immobilier à ROCHECHOUART (87600), en Haute-Vienne, a enregistré 578 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 997 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 1 205 et 3 045 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 205 et 3 045 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 598 à 3 804 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 1 300 €/m² (513 ventes). Fourchette : entre 860 et 1 734 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.27 %
Taux communal TF bâtie
23.74 %
Taux TF non bâtie
CC Porte Océane du Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.4 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtEffet thermiqueTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHECHOUART en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHECHOUART est de 1 997 € pour un appartement et de 1 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHECHOUART ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 598 à 3 804 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à ROCHECHOUART ?
578 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHECHOUART entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHECHOUART ?
Les prix des appartements varient entre 1 205 et 3 045 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Vienne (87)

LIMOGES 1 842 €/m² SAINT JUNIEN 2 787 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 2 134 €/m² COUZEIX 2 459 €/m² PANAZOL 1 642 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 375 €/m² ISLE 2 112 €/m² AMBAZAC 1 611 €/m² BELLAC 1 786 €/m² FEYTIAT 2 255 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 955 €/m² RILHAC RANCON 1 910 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Vienne →