Prix immobilier au m² à Ambazac (87)

87240 · Haute-Vienne (87) · 582 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ambazac

⬡

Appartements

+27%

2024→2025

1 600 €/m²

63 ventes

1 132 — 3 068 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

1 611 €/m²

519 ventes

1 255 — 1 960 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

870020101

304 ventes

1 677 €/m²

🏢 3 068 € 🏠 1 654 €

Nord

870020102

196 ventes

1 510 €/m²

🏢 1 303 € 🏠 1 548 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 020 €	10	1 624 €	109
2024	1 596 €	9	1 669 €	54
2023	1 714 €	17	1 703 €	82
2022	1 368 €	13	1 660 €	124
2021	1 551 €	8	1 593 €	90
2020	1 141 €	6	1 494 €	60

Cadre de vie

🏛️

Maire

Peggy Bariat

Mandat depuis 2020

5 556

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 970 €

par an

25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 28 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.1%

356 sur 2 713

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +140% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Ambazac

95.7%

des locaux

3 356 locaux raccordables sur 3 505

Ambazac s'étend sur 58.7 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ambazac

Le marché immobilier à Ambazac (87240), en Haute-Vienne, a enregistré 582 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 1 132 et 3 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 132 et 3 068 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 141 à 2 020 €/m², soit +77%.

Maisons

Prix médian : 1 611 €/m² (519 ventes). Fourchette : entre 1 255 et 1 960 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,5 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Ambazac →

Taxe foncière

77.82 %

Taux communal TF bâtie

8.82 %

Taux TF non bâtie

CC Élan Limousin Avenir Nature

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 15 (2.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 12 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 10 (3.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrage

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambazac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ambazac est de 1 600 € pour un appartement et de 1 611 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Ambazac ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 141 à 2 020 €/m², soit une hausse de 77%.

Combien de ventes immobilières à Ambazac ?

582 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ambazac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Ambazac ?

Les prix des appartements varient entre 1 132 et 3 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m² Rilhac-Rancon 1 911 €/m²

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