Prix immobilier au m² à FEYTIAT (87)
87220 · Haute-Vienne (87) · 519 transactions · 2020–2025
Prix au m² à FEYTIAT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-41.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+17.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 750 € | 9 | 1 995 € | 105 |
| 2024 | 1 620 € | 4 | 1 900 € | 63 |
| 2023 | 3 889 € | 5 | 2 141 € | 86 |
| 2022 | 3 488 € | 8 | 2 094 € | 131 |
| 2021 | 4 112 € | 2 | 1 958 € | 72 |
| 2020 | 2 971 € | 5 | 1 698 € | 29 |
Cadre de vie
FEYTIAT s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 255 hab/km².
Analyse du marché immobilier à FEYTIAT
Feytiat, commune de 6176 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses écoles maternelles et élémentaires, présente un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les maisons. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2015€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1599€ et 2400€, et un volume de 410 ventes témoignant d'une forte demande. L'évolution des prix sur ce segment a été globalement haussière entre 2020 (1698€/m²) et 2023 (2141€/m²), avant d'observer une légère correction en 2024 (1900€/m²) et une stabilisation en 2025 (2000€/m²), suggérant un marché mature mais réactif aux ajustements récents.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec seulement 27 ventes, affiche une médiane de 2374€/m², mais avec une dispersion plus large (1646€-4516€/m²). L'analyse des données annuelles révèle une volatilité plus marquée pour les appartements, avec des pics importants en 2021 (4112€/m²) et 2023 (3889€/m²), suivis d'une nette décélération en 2024 (1620€/m²) et 2025 (1750€/m²). Cette fluctuation pourrait s'expliquer par un nombre de transactions plus faible, chaque vente ayant un impact proportionnellement plus important sur le prix moyen. Globalement, Feytiat reste une ville attractive pour l'acquisition immobilière, avec un marché de maisons qui se maintient à un niveau sain après une période de croissance.
Le marché immobilier à FEYTIAT (87220), en Haute-Vienne, a enregistré 519 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 255 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 556 et 4 205 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 556 et 4 205 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 971 à 1 750 €/m², soit -41%.
Maisons
Prix médian : 2 005 €/m² (486 ventes). Fourchette : entre 1 583 et 2 397 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à FEYTIAT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à FEYTIAT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à FEYTIAT ?
Combien de ventes immobilières à FEYTIAT ?
Quelle est la fourchette de prix à FEYTIAT ?
D'où viennent ces données ?
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