Prix immobilier au m² à ST JEAN DE MAURIENNE (73)

Saint-Jean-de-Maurienne, ville de 7 524 habitants sur 11.5 km² offrant une bonne densité de 655 hab/km² et un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses infrastructures éducatives (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente un marché immobilier dynamique mais contrasté. Le prix médian pour un appartement s'établit à 1902€/m² sur 532 ventes récentes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 2298€/m² pour 83 transactions. Cette différence notable souligne une prime pour l'habitat individuel, souvent recherché dans ce type de commune.

L'analyse des tendances sur les cinq dernières années révèle des évolutions distinctes. Le marché des appartements, après un pic en 2023 à 2192€/m², montre un léger recul en 2024 (1924€/m²) et 2025 (1895€/m²), suggérant une stabilisation ou une légère correction après une période de forte croissance. Les volumes de ventes, bien que fluctuants, restent significatifs. À l'inverse, les maisons affichent une trajectoire plus haussière et volatile, passant de 1416€/m² en 2020 à 2851€/m² en 2025, malgré un volume de ventes plus limité. Cette progression, avec un pic notable en 2022 et 2025, indique une forte demande et une valorisation continue pour les biens individuels, bien que les fluctuations annuelles appellent à une analyse prudente pour les acquéreurs et vendeurs.