Prix immobilier au m² à ALBERTVILLE (73)
73200 · Savoie (73) · 2 501 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ALBERTVILLE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-13.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+18.1% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 424 € | 422 | 2 725 € | 61 |
| 2024 | 2 328 € | 288 | 2 668 € | 56 |
| 2023 | 2 311 € | 335 | 2 724 € | 47 |
| 2022 | 2 265 € | 382 | 2 697 € | 81 |
| 2021 | 2 298 € | 462 | 2 338 € | 76 |
| 2020 | 2 800 € | 253 | 2 307 € | 38 |
Cadre de vie
ALBERTVILLE s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 1 148 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ALBERTVILLE
Albertville, ville dynamique de près de 20 000 habitants au cœur de la Savoie, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y présente une activité soutenue, avec près de 2000 ventes d'appartements et plus de 300 ventes de maisons enregistrées globalement. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2333€/m², tandis que celui des maisons atteint 2534€/m², signe d'une valorisation légèrement supérieure pour les biens individuels.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une stabilisation des prix pour les appartements autour de 2300€/m² depuis 2022, après une correction notable entre 2020 (2800€/m²) et 2021 (2298€/m²). Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression plus constante, passant de 2307€/m² en 2020 à 2725€/m² en 2025 (sur les données partielles), malgré une légère fluctuation en 2024. Le volume de ventes indique une demande toujours présente pour les appartements, bien que légèrement en baisse sur la période récente, et une offre plus limitée pour les maisons. Ces dynamiques suggèrent un marché mature, avec une résilience des prix, particulièrement pour les maisons qui continuent de séduire les acquéreurs.
Le marché immobilier à ALBERTVILLE (73200), en Savoie, a enregistré 2 501 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 346 €/m² sur 2 142 ventes. Les prix varient entre 1 845 et 3 115 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 845 et 3 115 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 800 à 2 424 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 2 551 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 2 074 et 3 230 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ALBERTVILLE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ALBERTVILLE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ALBERTVILLE ?
Combien de ventes immobilières à ALBERTVILLE ?
Quelle est la fourchette de prix à ALBERTVILLE ?
D'où viennent ces données ?
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