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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCHEVEL (73)

73120 · Savoie (73) · 1 009 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCHEVEL

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
11 053 €/m²
842 ventes
8 194 — 15 884 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
7 649 €/m²
167 ventes
4 484 — 15 021 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.8% sur 6 ans
8 896 10 045 11 194 12 343 13 492 11 933 2020 9 884 2021 10 702 2022 11 111 2023 11 199 2024 12 265 2025 -17.2% +8.3% +3.8% +0.8% +9.5%

Évolution — Maisons

+8.4% sur 6 ans
5 583 6 686 7 789 8 892 9 996 8 384 2020 7 504 2021 7 164 2022 6 203 2023 7 181 2024 9 087 2025 -10.5% -4.5% -13.4% +15.8% +26.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 12 265 € 175 9 087 € 37
2024 11 199 € 110 7 181 € 24
2023 11 111 € 156 6 203 € 24
2022 10 702 € 171 7 164 € 35
2021 9 884 € 147 7 504 € 32
2020 11 933 € 83 8 384 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Yves Pachod
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 290
Habitants
33
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
25% gagnent moins de 16 360 € | 25% gagnent plus de 31 480 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
712 sur 6 755
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
13
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
45
en 2024
49
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCHEVEL
91.1%
des locaux
8 511 locaux raccordables sur 9 344
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCHEVEL
2.9 km
d'aménagements

COURCHEVEL s'étend sur 69.0 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCHEVEL

Le marché immobilier à COURCHEVEL (73120), en Savoie, a enregistré 1 009 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 053 €/m² sur 842 ventes. Les prix varient entre 8 194 et 15 884 €/m².

50 % des transactions se situent entre 8 194 et 15 884 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 11 933 à 12 265 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 7 649 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 4 484 et 15 021 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 24,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

157.32 %
Taux communal TF bâtie
26.23 %
Taux TF non bâtie
CC Val Vanoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 185 (80.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 35 (15.3 ‰)
Cambriolages de logement 21 (2.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (8.7 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (7.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (7.0 ‰)
Violences sexuelles 11 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRisque industrielAffaissement minierInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCHEVEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCHEVEL est de 11 053 € pour un appartement et de 7 649 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCHEVEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 11 933 à 12 265 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à COURCHEVEL ?
1 009 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCHEVEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCHEVEL ?
Les prix des appartements varient entre 8 194 et 15 884 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 944 €/m²

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