Prix immobilier au m² à BOURG-SAINT-MAURICE (73)

73700 · Savoie (73) · 1 990 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOURG-SAINT-MAURICE

⬡

Appartements

2024→2025

4 773 €/m²

1 847 ventes

3 679 — 6 744 €/m²

⬢

Maisons

-40%

2024→2025

4 237 €/m²

143 ventes

3 049 — 6 042 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Villages et Station Arcs

730540102

957 ventes

5 469 €/m²

🏢 5 570 € 🏠 3 890 €

Chef-lieu

730540101

700 ventes

3 975 €/m²

🏢 3 953 € 🏠 4 499 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 630 €	382	3 497 €	21
2024	5 567 €	272	5 790 €	20
2023	5 102 €	264	4 035 €	30
2022	4 557 €	388	4 757 €	23
2021	4 034 €	354	3 773 €	40
2020	3 569 €	187	3 900 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Guillaume Desrues

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

7 270

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 190 €

par an

25% gagnent moins de 17 370 € | 25% gagnent plus de 29 630 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.7%

1 229 sur 11 472

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BOURG-SAINT-MAURICE

98.2%

des locaux

13 870 locaux raccordables sur 14 130

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BOURG-SAINT-MAURICE

47 km

d'aménagements

BOURG-SAINT-MAURICE s'étend sur 182.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURG-SAINT-MAURICE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Bourg-Saint-Maurice, ville de 7270 habitants et d'une densité modérée de 40 hab/km², offre un cadre de vie apprécié avec une offre éducative complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est particulièrement dynamique, affichant une nette progression des prix sur les dernières années. Le prix médian global des appartements s'établit à 4598€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3615€/m² à 6421€/m², reflétant une diversité de biens et de localisations. Les maisons, bien que moins nombreuses en termes de transactions, se situent à une médiane de 4267€/m², avec une dispersion de 3038€/m² à 6150€/m².

L'évolution des prix sur les cinq dernières années est révélatrice d'une forte attractivité. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3569€/m² en 2020 à 5273€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). On observe une croissance soutenue jusqu'en 2024 (5567€/m²), avec un léger repli en 2025, potentiellement lié à un volume de ventes plus faible sur cette dernière année. Les maisons ont également connu une valorisation significative, passant de 3900€/m² en 2020 à 5790€/m² en 2024, avant un ajustement à 4025€/m² en 2025, là aussi sur un nombre très limité de transactions. Cette tendance globale à la hausse souligne l'attrait de Bourg-Saint-Maurice, tant pour les résidences principales que secondaires, dans un marché caractérisé par une demande soutenue.

Le marché immobilier à BOURG-SAINT-MAURICE (73700), en Savoie, a enregistré 1 990 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 773 €/m² sur 1 847 ventes. Les prix varient entre 3 679 et 6 744 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 679 et 6 744 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 569 à 5 630 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 4 237 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 3 049 et 6 042 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,3 — 22,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

13,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BOURG-SAINT-MAURICE →

Taxe foncière

171.58 %

Taux communal TF bâtie

7.25 %

Taux TF non bâtie

CC de Haute-Tarentaise

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 211 (29.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 114 (15.8 ‰)

Usage de stupéfiants 76 (10.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 60 (8.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 52 (7.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 38 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 20 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 18 (2.5 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRadonAvalancheAffaissement minierInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURG-SAINT-MAURICE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BOURG-SAINT-MAURICE est de 4 773 € pour un appartement et de 4 237 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BOURG-SAINT-MAURICE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 569 à 5 630 €/m², soit une hausse de 58%.

Combien de ventes immobilières à BOURG-SAINT-MAURICE ?

1 990 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURG-SAINT-MAURICE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BOURG-SAINT-MAURICE ?

Les prix des appartements varient entre 3 679 et 6 744 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 944 €/m²

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