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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MODANE (73)

73500 · Savoie (73) · 874 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MODANE

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
2 217 €/m²
823 ventes
1 417 — 2 884 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2024→2025
2 125 €/m²
51 ventes
1 526 — 3 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.0% sur 6 ans
1 789 2 098 2 407 2 716 3 025 2 067 2020 1 988 2021 2 167 2022 2 499 2023 2 363 2024 2 750 2025 -3.8% +9.0% +15.3% -5.4% +16.4%

Évolution — Maisons

+28.2% sur 6 ans
1 582 2 103 2 624 3 145 3 666 1 758 2020 1 831 2021 2 125 2022 3 333 2023 3 252 2024 2 254 2025 +4.2% +16.1% +56.8% -2.4% -30.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 750 € 191 2 254 € 13
2024 2 363 € 106 3 252 € 10
2023 2 499 € 132 3 333 € 3
2022 2 167 € 141 2 125 € 11
2021 1 988 € 180 1 831 € 7
2020 2 067 € 73 1 758 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Raffin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 849
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
25% gagnent moins de 16 600 € | 25% gagnent plus de 27 740 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
462 sur 3 104
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MODANE
97.7%
des locaux
3 828 locaux raccordables sur 3 919
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MODANE
1.1 km
d'aménagements

MODANE s'étend sur 74.5 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MODANE

Le marché immobilier à MODANE (73500), en Savoie, a enregistré 874 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 217 €/m² sur 823 ventes. Les prix varient entre 1 417 et 2 884 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 417 et 2 884 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 067 à 2 750 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 2 125 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 526 et 3 171 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.97 %
Taux communal TF bâtie
96.58 %
Taux TF non bâtie
CC Haute Maurienne Vanoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 16 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRadonAvalancheAffaissement minierInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MODANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MODANE est de 2 217 € pour un appartement et de 2 125 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MODANE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 067 à 2 750 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à MODANE ?
874 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MODANE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MODANE ?
Les prix des appartements varient entre 1 417 et 2 884 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 944 €/m²

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