Prix immobilier au m² à CHAMBERY (73)

73000 · Savoie (73) · 6 536 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMBERY

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

2 963 €/m²

5 879 ventes

2 373 — 3 763 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

3 881 €/m²

657 ventes

3 080 — 4 690 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+29.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Stade 1

730650301

448 ventes

3 714 €/m²

🏢 3 515 € 🏠 4 457 €

Chambéry le Vieux

730650501

237 ventes

3 594 €/m²

🏢 3 537 € 🏠 3 637 €

Bissy 2

730650402

183 ventes

3 548 €/m²

🏢 2 944 € 🏠 3 851 €

Bissy 1

730650401

162 ventes

3 387 €/m²

🏢 3 253 € 🏠 3 927 €

Mérande 1

730650801

245 ventes

3 288 €/m²

🏢 3 035 € 🏠 4 399 €

Bellevue

730650101

226 ventes

3 281 €/m²

🏢 3 250 € 🏠 4 606 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 030 €	1 180	4 086 €	145
2024	2 943 €	767	4 000 €	101
2023	3 131 €	917	4 065 €	94
2022	3 155 €	1 206	4 147 €	136
2021	2 722 €	1 198	3 643 €	121
2020	2 750 €	611	3 159 €	60

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Repentin

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

59 964

Habitants

2 829

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 950 €

par an

25% gagnent moins de 15 460 € | 25% gagnent plus de 29 560 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.6%

2 925 sur 25 231

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

189

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

336

en 2024

484

en 2023

↘️ -31% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAMBERY

94.8%

des locaux

41 784 locaux raccordables sur 44 059

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHAMBERY

50.3 km

d'aménagements

CHAMBERY s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 2 829 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMBERY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Chambéry, ville préfecture de la Savoie avec ses près de 60 000 habitants sur 21,2 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, soutenu par un maillage éducatif dense de 27 écoles maternelles, 25 élémentaires, 6 collèges et 7 lycées. Le marché immobilier chambérien présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2953€/m², avec une fourchette de 2360 à 3777€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 3851€/m², oscillant entre 3070 et 4690€/m². Ces chiffres reflètent une valorisation supérieure pour les maisons, malgré un volume de ventes nettement plus faible (556 ventes contre 5050 pour les appartements).

L'analyse des tendances sur les cinq dernières années révèle une période de forte croissance des prix, particulièrement marquée entre 2021 et 2022. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2722€/m² en 2021 à 3155€/m² en 2022, avant une légère correction en 2023 et 2024, pour remonter à 3021€/m² en 2025 (sur les données partielles). Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 3643€/m² en 2021 à 4147€/m² en 2022, se stabilisant autour des 4000-4251€/m² par la suite. Si le marché a connu un ralentissement du volume de transactions en 2023 et 2024 après des années 2021-2022 très actives, les prix des appartements montrent des signes de reprise en 2025, tandis que ceux des maisons maintiennent une relative stabilité à un niveau élevé, confirmant l'attractivité persistante de la capitale historique de la Savoie.

Le marché immobilier à CHAMBERY (73000), en Savoie, a enregistré 6 536 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 963 €/m² sur 5 879 ventes. Les prix varient entre 2 373 et 3 763 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 373 et 3 763 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 750 à 3 030 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 881 €/m² (657 ventes). Fourchette : entre 3 080 et 4 690 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois

Fourchette : 12,7 — 20,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

🏠

Maison

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAMBERY →

Taxe foncière

50.11 %

Taux communal TF bâtie

3 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Chambéry

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 779 (12.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 600 (10.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 364 (6.0 ‰)

Usage de stupéfiants 294 (4.9 ‰)

Vols dans les véhicules 285 (4.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 283 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 249 (4.1 ‰)

Cambriolages de logement 192 (5.8 ‰)

Violences sexuelles 129 (2.1 ‰)

Vols de véhicule 110 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 56 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésRisque industrielAffaissement minierInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMBERY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAMBERY est de 2 963 € pour un appartement et de 3 881 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAMBERY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 750 à 3 030 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à CHAMBERY ?

6 536 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMBERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAMBERY ?

Les prix des appartements varient entre 2 373 et 3 763 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m² CHALLES-LES-EAUX 3 944 €/m²

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