Prix immobilier au m² à AIX LES BAINS (73)

Aix-les-Bains, ville dynamique de 32 406 habitants dans le département 73, offre un cadre de vie apprécié, dotée d'une infrastructure éducative solide avec 10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y est significatif, avec un prix médian de 4252€/m² pour les appartements (3830 ventes) et 4581€/m² pour les maisons (622 ventes), des chiffres qui témoignent d'une valorisation constante des biens.

L'analyse des tendances révèle une croissance notable des prix jusqu'en 2023. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 3654€/m² en 2020 à 4641€/m² en 2023, avant d'observer une légère correction à 4485€/m² en 2024 et 4338€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette même dynamique se retrouve pour les maisons, dont le prix médian a grimpé de 3841€/m² en 2020 à 4932€/m² en 2024, avec un ajustement à 4369€/m² pour 2025. Le marché des appartements, bien plus volumineux en termes de transactions, semble plus sensible aux fluctuations récentes, tandis que les maisons, bien que moins nombreuses, ont maintenu une progression plus linéaire avant la récente stabilisation/légère baisse.

Malgré un volume de ventes globalement en recul sur les dernières périodes, notamment pour les maisons, Aix-les-Bains conserve son attractivité. La récente modération des prix, après plusieurs années de forte hausse, pourrait représenter une opportunité pour les acquéreurs, sans remettre en question l'attrait fondamental de la ville pour l'investissement immobilier ou la résidence principale.