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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Spycker (59)

59380 · Nord (59) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Spycker

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 180 €/m²
87 ventes
1 791 — 2 603 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.4% sur 6 ans
1 143 1 514 1 885 2 257 2 628 1 270 2020 2 046 2021 2 389 2022 2 289 2023 2 277 2024 2 025 2025 +61.1% +16.8% -4.2% -0.5% -11.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 025 € 12
2024 — — 2 277 € 13
2023 — — 2 289 € 13
2022 — — 2 389 € 24
2021 — — 2 046 € 20
2020 — — 1 270 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Goetbloet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 718
Habitants
182
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 810 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
2.7%
18 sur 656
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Spycker
94.1%
des locaux
777 locaux raccordables sur 826

Spycker s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 182 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Spycker

Le marché immobilier à Spycker (59380), dans le Nord, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 180 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 791 et 2 603 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,0 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.12 %
Taux communal TF bâtie
3.38 %
Taux TF non bâtie
CU de Dunkerque
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Spycker en 2026 ?
Le prix médian au m² à Spycker est de 2 180 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Spycker ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Spycker année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Spycker ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Spycker entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Spycker ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

Lille 4 146 €/m² Tourcoing 2 112 €/m² Dunkerque 2 697 €/m² Roubaix 3 111 €/m² Valenciennes 2 914 €/m² Villeneuve-d'Ascq 4 156 €/m² Douai 2 499 €/m² Marcq-en-Barœul 3 520 €/m² Cambrai 2 915 €/m² Armentières 3 175 €/m² Wattrelos 2 737 €/m² La Madeleine 3 427 €/m²

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