Prix immobilier au m² à SOUZAY-CHAMPIGNY (49)

49400 · Maine-et-Loire (49) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUZAY-CHAMPIGNY

⬢

Maisons

-24%

2024→2025

1 517 €/m²

75 ventes

1 250 — 2 326 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-17.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 517 €	10
2024	—	—	1 998 €	14
2023	—	—	1 264 €	11
2022	—	—	1 566 €	17
2021	—	—	1 494 €	11
2020	—	—	1 838 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Isabelle Bonneau

Mandat depuis 2020

686

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 440 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

45 sur 377

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SOUZAY-CHAMPIGNY

98.9%

des locaux

468 locaux raccordables sur 473

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SOUZAY-CHAMPIGNY

0.9 km

d'aménagements

SOUZAY-CHAMPIGNY s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUZAY-CHAMPIGNY

Le marché immobilier à SOUZAY-CHAMPIGNY (49400), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 517 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 326 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²

🏠

Maison

7,3 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 8,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.61 %

Taux communal TF bâtie

3.31 %

Taux TF non bâtie

CA Saumur Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (10.1 ‰)

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUZAY-CHAMPIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à SOUZAY-CHAMPIGNY est de 1 517 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SOUZAY-CHAMPIGNY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOUZAY-CHAMPIGNY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SOUZAY-CHAMPIGNY ?

75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUZAY-CHAMPIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SOUZAY-CHAMPIGNY ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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