Prix immobilier au m² à SOUESMES (41)

41300 · Loir-et-Cher (41) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUESMES

⬡

Appartements

1 633 €/m²

13 ventes

1 181 — 1 995 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

1 274 €/m²

183 ventes

1 006 — 1 653 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 633 €	13	1 363 €	51
2024	—	—	1 259 €	21
2023	—	—	1 198 €	17
2022	—	—	1 340 €	23
2021	—	—	1 439 €	44
2020	—	—	1 118 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Michel Dezelu

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

999

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 850 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

76 sur 837

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SOUESMES

100%

des locaux

900 locaux raccordables sur 900

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SOUESMES

1.4 km

d'aménagements

SOUESMES s'étend sur 99.8 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUESMES

Le marché immobilier à SOUESMES (41300), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 633 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 181 et 1 995 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 181 et 1 995 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 274 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 1 006 et 1 653 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

🏠

Maison

7,2 €/m²/mois

Fourchette : 5,3 — 9,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.88 %

Taux communal TF bâtie

3.4 %

Taux TF non bâtie

CC de la Sologne des Rivières

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (21.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUESMES en 2026 ?

Le prix médian au m² à SOUESMES est de 1 633 € pour un appartement et de 1 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SOUESMES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SOUESMES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à SOUESMES ?

196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUESMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SOUESMES ?

Les prix des appartements varient entre 1 181 et 1 995 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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