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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUES (65)

65430 · Hautes-Pyrénées (65) · 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOUES

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
1 254 €/m²
46 ventes
1 080 — 1 519 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 793 €/m²
204 ventes
1 470 — 2 163 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.0% sur 6 ans
855 1 031 1 207 1 384 1 560 950 2020 1 111 2021 1 322 2022 1 408 2023 1 418 2024 1 235 2025 +16.9% +19.0% +6.5% +0.7% -12.9%

Évolution — Maisons

-1.4% sur 6 ans
1 447 1 625 1 803 1 981 2 159 1 876 2020 1 608 2021 1 857 2022 1 963 2023 1 875 2024 1 849 2025 -14.3% +15.5% +5.7% -4.5% -1.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 235 € 6 1 849 € 46
2024 1 418 € 5 1 875 € 38
2023 1 408 € 14 1 963 € 22
2022 1 322 € 6 1 857 € 32
2021 1 111 € 7 1 608 € 49
2020 950 € 8 1 876 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Lescoute
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 988
Habitants
761
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 670 €
par an
25% gagnent moins de 16 900 € | 25% gagnent plus de 27 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
90 sur 1 298
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
1
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUES
99.9%
des locaux
1 732 locaux raccordables sur 1 734
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOUES
4.9 km
d'aménagements

SOUES s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 761 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUES

Le marché immobilier à SOUES (65430), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 254 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 080 et 1 519 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 080 et 1 519 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 950 à 1 235 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 1 793 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 1 470 et 2 163 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.53 %
Taux communal TF bâtie
3.89 %
Taux TF non bâtie
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUES est de 1 254 € pour un appartement et de 1 793 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOUES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 950 à 1 235 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à SOUES ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 080 et 1 519 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 552 €/m² LOURDES 1 444 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 049 €/m² CAUTERETS 3 426 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 072 €/m² AUREILHAN 1 561 €/m² LANNEMEZAN 1 191 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 530 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 608 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 767 €/m²

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