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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOLESMES (59)

59730 · Nord (59) · 508 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOLESMES

⬡

Appartements

-70%
2024→2025
2 062 €/m²
57 ventes
963 — 3 964 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 000 €/m²
451 ventes
697 — 1 411 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.8% sur 6 ans
1 073 2 074 3 075 4 076 5 077 1 226 2020 2 622 2021 2 308 2022 4 615 2023 4 030 2024 1 192 2025 +113.9% -12.0% +100.0% -12.7% -70.4%

Évolution — Maisons

-7.1% sur 6 ans
862 942 1 022 1 102 1 181 1 035 2020 1 074 2021 958 2022 981 2023 1 015 2024 962 2025 +3.8% -10.8% +2.4% +3.5% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
595710101
210 ventes
1 091 €/m²
🏢 3 262 € 🏠 1 011 €
Est
595710102
205 ventes
1 000 €/m²
🏢 1 666 € 🏠 967 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 192 € 6 962 € 104
2024 4 030 € 1 1 015 € 77
2023 4 615 € 12 981 € 54
2022 2 308 € 19 958 € 75
2021 2 622 € 13 1 074 € 95
2020 1 226 € 6 1 035 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Sagniez
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 142
Habitants
179
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 100 €
par an
25% gagnent moins de 14 220 € | 25% gagnent plus de 25 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
229 sur 1 980
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
87
en 2024
101
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOLESMES
99.5%
des locaux
2 490 locaux raccordables sur 2 502

SOLESMES s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 179 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOLESMES

Le marché immobilier à SOLESMES (59730), dans le Nord, a enregistré 508 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 062 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 963 et 3 964 €/m².

50 % des transactions se situent entre 963 et 3 964 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 226 à 1 192 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (451 ventes). Fourchette : entre 697 et 1 411 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.94 %
Taux communal TF bâtie
7.11 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Solesmois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (9.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 38 (9.1 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 13 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOLESMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOLESMES est de 2 062 € pour un appartement et de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SOLESMES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 226 à 1 192 €/m², soit une baisse de 3%.
Combien de ventes immobilières à SOLESMES ?
508 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOLESMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOLESMES ?
Les prix des appartements varient entre 963 et 3 964 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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