Prix immobilier au m² à SOCHAUX (25)

25600 · Doubs (25) · 360 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SOCHAUX

⬡

Appartements

-64%

2024→2025

2 353 €/m²

307 ventes

835 — 10 000 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2024→2025

1 274 €/m²

53 ventes

1 035 — 1 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-62.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+29.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Peugeot-Sochaux

255470103

54 ventes

3 204 €/m²

🏢 3 241 € 🏠 2 512 €

Les Graviers

255470102

38 ventes

3 044 €/m²

🏢 8 991 € 🏠 1 303 €

Centre

255470101

179 ventes

1 145 €/m²

🏢 1 000 € 🏠 1 257 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	878 €	35	1 274 €	12
2024	2 453 €	41	1 384 €	9
2023	1 642 €	40	1 436 €	10
2022	908 €	42	1 203 €	10
2021	10 000 €	118	1 406 €	6
2020	2 353 €	31	984 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Albert Matocq-Grabot

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

3 721

Habitants

1 714

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

17 050 €

par an

25% gagnent moins de 13 000 € | 25% gagnent plus de 22 070 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

25.1%

362 sur 1 440

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

132

en 2023

↘️ -74% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SOCHAUX

89.2%

des locaux

2 335 locaux raccordables sur 2 617

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SOCHAUX

2.7 km

d'aménagements

SOCHAUX s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 1 714 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOCHAUX

Le marché immobilier à SOCHAUX (25600), dans le Doubs, a enregistré 360 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 353 €/m² sur 307 ventes. Les prix varient entre 835 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 835 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 353 à 878 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 1 274 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 1 035 et 1 567 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.37 %

Taux communal TF bâtie

1.68 %

Taux TF non bâtie

CA Pays de Montbéliard Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 48 (12.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 38 (10.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 26 (6.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 23 (6.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.0 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOCHAUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à SOCHAUX est de 2 353 € pour un appartement et de 1 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SOCHAUX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 353 à 878 €/m², soit une baisse de 63%.

Combien de ventes immobilières à SOCHAUX ?

360 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOCHAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SOCHAUX ?

Les prix des appartements varient entre 835 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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