Prix immobilier à Smarves
86240 · Vienne (86) · 185 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Smarves
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 373 € | 1 | 1 872 € | 18 |
| 2024 | — | — | 1 825 € | 22 |
| 2023 | 1 856 € | 1 | 1 978 € | 36 |
| 2022 | 9 868 € | 7 | 2 144 € | 35 |
| 2021 | 1 739 € | 9 | 1 691 € | 32 |
| 2020 | 3 000 € | 1 | 1 643 € | 23 |
Cadre de vie
Smarves s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 143 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Smarves
Le marché immobilier à Smarves (86240), en Vienne, a enregistré 185 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 450 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 613 et 8 721 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 613 et 8 721 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 1 373 €/m², soit -54%.
Maisons
Prix médian : 1 909 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 1 503 et 2 340 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.