Prix immobilier à Jaunay-Marigny
86130 · Vienne (86) · 646 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Jaunay-Marigny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 122 € | 8 | 1 948 € | 33 |
| 2024 | 4 010 € | 30 | 1 887 € | 114 |
| 2023 | 2 450 € | 21 | 1 759 € | 95 |
| 2022 | 4 097 € | 29 | 1 800 € | 117 |
| 2021 | 3 047 € | 11 | 1 660 € | 108 |
| 2020 | 2 000 € | 13 | 1 762 € | 67 |
Cadre de vie
Jaunay-Marigny s'étend sur 49.0 km² avec une densité de 154 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Jaunay-Marigny
Jaunay-Marigny, avec ses 7528 habitants répartis sur 49.0 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, soutenu par une excellente infrastructure éducative comprenant 4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. Cette commune du département 86 présente un marché immobilier globalement stable pour les maisons, avec un prix médian de 1756€/m² sur l'ensemble des 534 ventes enregistrées, et une évolution annuelle qui oscille autour de cette valeur, atteignant 1948€/m² en 2025 après une légère baisse en 2021. Le volume de ventes de maisons reste également soutenu, témoignant de l'attractivité de ce type de bien.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 112 ventes, affiche une dynamique plus volatile. Le prix médian global s'élève à 3437€/m², mais les variations annuelles sont marquées. Après une forte croissance entre 2020 (2000€/m²) et 2022 (4097€/m²), le marché a connu un ajustement en 2023 (2450€/m²) avant de rebondir significativement en 2024 (4010€/m²). La tendance observée en 2025 (3122€/m²) suggère une stabilisation à un niveau élevé, mais avec des fluctuations qui requièrent une analyse au cas par cas. En résumé, Jaunay-Marigny présente un marché résidentiel robuste pour les maisons et un segment appartement plus réactif aux conditions du marché.
Le marché immobilier à Jaunay-Marigny (86130), en Vienne, a enregistré 646 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 437 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 1 967 et 6 370 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 967 et 6 370 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 3 122 €/m², soit +56%.
Maisons
Prix médian : 1 756 €/m² (534 ventes). Fourchette : entre 1 399 et 2 139 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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