Prix immobilier à Montmorillon
86500 · Vienne (86) · 701 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Montmorillon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 760 € | 3 | 1 101 € | 41 |
| 2024 | 1 630 € | 27 | 1 164 € | 110 |
| 2023 | 2 022 € | 22 | 1 285 € | 100 |
| 2022 | 2 226 € | 19 | 1 259 € | 130 |
| 2021 | 1 333 € | 25 | 1 000 € | 127 |
| 2020 | 2 743 € | 25 | 1 103 € | 72 |
Cadre de vie
Montmorillon s'étend sur 57.1 km² avec une densité de 102 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Montmorillon
Montmorillon, ville de 5821 habitants à la densité raisonnable de 102 hab/km², présente un marché immobilier caractérisé par une nette prédominance des maisons, avec 580 ventes contre 121 pour les appartements sur la période analysée. Le cadre de vie est bien pourvu en infrastructures éducatives, avec 4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, ce qui en fait une commune attrayante pour les familles.
Concernant les prix, le marché des maisons affiche une médiane stable à 1149€/m², oscillant entre 793€/m² et 1495€/m². Après une légère baisse en 2021, on observe une reprise des prix en 2022 et 2023, avant une stabilisation autour de 1164€/m² en 2024. Le marché des appartements est plus volatil, avec une médiane à 2000€/m² mais une fourchette de prix plus large (1002-3366€/m²). Les prix ont connu des fluctuations significatives, passant de 2743€/m² en 2020 à 1333€/m² en 2021, avant de remonter à 2022€/m² en 2023 et de redescendre à 1630€/m² en 2024. Cette volatilité suggère un marché d'appartements plus réactif aux dynamiques locales ou à des ventes ponctuelles de biens d'exception. Globalement, Montmorillon offre des opportunités intéressantes, notamment pour l'acquisition de maisons, dont les prix restent attractifs et relativement stables.
Le marché immobilier à Montmorillon (86500), en Vienne, a enregistré 701 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 1 002 et 3 366 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 002 et 3 366 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 743 à 1 760 €/m², soit -36%.
Maisons
Prix médian : 1 149 €/m² (580 ventes). Fourchette : entre 793 et 1 495 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.