Prix immobilier à Saint-Benoît

Saint-Benoît, commune dynamique du département 86 avec ses 7375 habitants et une densité de 542 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à son offre scolaire complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est significatif, avec un total de 192 ventes d'appartements et 417 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2217€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur, à 2104€/m². Cette proximité des prix médians entre les deux types de biens est notable, bien que les maisons représentent un volume de transactions bien plus important.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une dynamique intéressante. Après une forte hausse du prix des appartements en 2022 (2750€/m²) suite à une période stable, les prix se sont réajustés pour se stabiliser autour de 2188€/m² en 2024, avec une légère remontée observée début 2025. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire, avec une progression constante depuis 2020 (1869€/m²) pour atteindre un pic en 2023 (2368€/m²), avant de revenir à 2204€/m² en 2024 et 2119€/m² début 2025. Le marché de Saint-Benoît, caractérisé par une demande soutenue pour les maisons, présente ainsi une relative stabilité des prix, avec des ajustements qui reflètent l'équilibre entre l'offre et la demande locale.