Prix immobilier à Chauvigny
86300 · Vienne (86) · 748 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Chauvigny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 625 € | 9 | 1 614 € | 25 |
| 2024 | 2 861 € | 18 | 1 462 € | 115 |
| 2023 | 2 909 € | 18 | 1 648 € | 110 |
| 2022 | 3 187 € | 36 | 1 681 € | 140 |
| 2021 | 3 167 € | 43 | 1 451 € | 143 |
| 2020 | 3 098 € | 22 | 1 274 € | 69 |
Cadre de vie
Chauvigny s'étend sur 96.0 km² avec une densité de 73 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Chauvigny
Chauvigny, avec ses 7 007 habitants et sa densité raisonnable de 73 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1544€/m², avec un quartile interquartile resserré (1168-1989€/m²), témoignant d'une certaine homogénéité de l'offre. Le volume de ventes de maisons est significatif (602 transactions), traduisant un intérêt soutenu pour ce segment. L'évolution des prix pour les maisons montre une croissance notable de 2020 à 2022, passant de 1274€/m² à 1681€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 1462€/m² en 2024 et remonter en 2025.
Le segment des appartements, avec une médiane de 2978€/m², est nettement plus élevé au mètre carré mais repose sur un volume de transactions plus faible (146 ventes). La fourchette de prix y est également beaucoup plus large (1757-4643€/m²), suggérant une plus grande disparité de l'offre. Après une période de relative stabilité entre 2020 et 2022 autour de 3100€/m², les prix des appartements ont montré une tendance baissière marquée en 2023 et 2024, atteignant 2861€/m². Le chiffre de 2025 (625€/m²) sur un volume très faible (9 ventes) semble être une anomalie statistique à interpréter avec prudence. Globalement, le marché de Chauvigny reste attractif pour les acquéreurs de maisons, tandis que celui des appartements, bien que plus onéreux au mètre carré, a connu une phase de correction.
Le marché immobilier à Chauvigny (86300), en Vienne, a enregistré 748 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 978 €/m² sur 146 ventes. Les prix varient entre 1 757 et 4 643 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 757 et 4 643 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 098 à 625 €/m², soit -80%.
Maisons
Prix médian : 1 544 €/m² (602 ventes). Fourchette : entre 1 168 et 1 989 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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