Prix immobilier à Châtellerault
86100 · Vienne (86) · 3 744 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châtellerault
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 683 € | 78 | 1 396 € | 138 |
| 2024 | 2 078 € | 196 | 1 288 € | 399 |
| 2023 | 2 426 € | 291 | 1 426 € | 450 |
| 2022 | 3 083 € | 407 | 1 389 € | 565 |
| 2021 | 1 500 € | 290 | 1 304 € | 530 |
| 2020 | 1 724 € | 138 | 1 353 € | 262 |
Cadre de vie
Châtellerault s'étend sur 52.0 km² avec une densité de 596 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châtellerault
Châtellerault, ville de 31 003 habitants dotée d'un tissu scolaire complet (31 maternelles/élémentaires, 11 collèges/lycées), présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2153€/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 1356€/m². Cette différence significative est une constante, avec un volume de transactions bien plus élevé pour les maisons (2344 ventes) que pour les appartements (1400 ventes).
L'analyse des tendances annuelles révèle une volatilité notable pour les appartements. Après une hausse spectaculaire en 2022 (3083€/m²), les prix ont amorcé une correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 1683€/m² en 2025 sur les données disponibles. Le marché des maisons, lui, affiche une résilience et une relative stabilité. Après une légère baisse en 2021, les prix ont grimpé régulièrement jusqu'en 2023 (1426€/m²), avant une légère correction en 2024, et un retour à la hausse en 2025, se rapprochant de leur niveau de 2023. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de ventes conséquent, confirme l'attractivité de ce segment pour les acquéreurs châtelleraudais.
Le marché immobilier à Châtellerault (86100), en Vienne, a enregistré 3 744 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 153 €/m² sur 1 400 ventes. Les prix varient entre 1 143 et 4 631 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 143 et 4 631 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 724 à 1 683 €/m², soit -2%.
Maisons
Prix médian : 1 356 €/m² (2 344 ventes). Fourchette : entre 1 033 et 1 724 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.