Prix immobilier à Buxerolles
86180 · Vienne (86) · 875 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Buxerolles
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 174 € | 25 | 2 051 € | 28 |
| 2024 | 2 008 € | 48 | 2 108 € | 102 |
| 2023 | 1 992 € | 52 | 2 104 € | 95 |
| 2022 | 2 054 € | 75 | 2 155 € | 126 |
| 2021 | 1 944 € | 85 | 2 075 € | 129 |
| 2020 | 1 884 € | 42 | 2 013 € | 68 |
Cadre de vie
Buxerolles s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 1 128 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Buxerolles
Buxerolles, ville dynamique de 10 289 habitants dans le département 86, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures scolaires complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y présente une bonne vitalité avec 327 ventes d'appartements et 548 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 2000€, tandis que celui des maisons est légèrement supérieur, à 2110€/m². Ces prix se situent dans une fourchette Q1-Q3 de 1743-2278€/m² pour les appartements et 1795-2426€/m² pour les maisons, signe d'une diversité de biens disponibles.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une évolution intéressante. Après une hausse progressive des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 1884€/m² à 2054€/m² et les maisons de 2013€/m² à 2155€/m², le marché a connu une légère correction en 2023. Cependant, les données de 2024 indiquent une stabilisation, voire une légère reprise, avec des appartements à 2008€/m² et des maisons à 2108€/m². Les premières données de 2025 suggèrent une forte progression pour les appartements (2174€/m²) mais une légère baisse pour les maisons (2051€/m²), laissant entrevoir une possible rééquilibration entre les deux segments. Le volume de transactions, bien qu'en deçà des pics de 2021-2022, reste significatif, témoignant d'un marché local actif et attractif pour les acquéreurs et les investisseurs.
Le marché immobilier à Buxerolles (86180), en Vienne, a enregistré 875 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 000 €/m² sur 327 ventes. Les prix varient entre 1 743 et 2 278 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 743 et 2 278 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 884 à 2 174 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 2 110 €/m² (548 ventes). Fourchette : entre 1 795 et 2 426 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.