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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SIN LE NOBLE (59)

59450 · Nord (59) · 1 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SIN LE NOBLE

⬡

Appartements

-27%
2024→2025
1 075 €/m²
280 ventes
508 — 3 200 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 449 €/m²
988 ventes
1 131 — 1 829 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.9% sur 6 ans
458 841 1 224 1 607 1 990 1 809 2020 1 318 2021 1 400 2022 660 2023 697 2024 509 2025 -27.1% +6.2% -52.9% +5.6% -27.0%

Évolution — Maisons

+1.2% sur 6 ans
1 272 1 371 1 470 1 569 1 668 1 456 2020 1 413 2021 1 439 2022 1 516 2023 1 449 2024 1 474 2025 -3.0% +1.8% +5.4% -4.4% +1.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Marais
595690101
140 ventes
1 697 €/m²
🏢 2 289 € 🏠 1 670 €
La Brasserie et Le Faubourg
595690104
227 ventes
1 604 €/m²
🏢 3 016 € 🏠 1 416 €
Le Bivouac
595690102
83 ventes
1 546 €/m²
🏢 2 874 € 🏠 1 540 €
Le Centre Ville
595690103
159 ventes
1 440 €/m²
🏢 13 535 € 🏠 1 329 €
Le Puits du Midi et Paul Foucaut
595690105
233 ventes
1 432 €/m²
🏢 7 409 € 🏠 1 345 €
Quartier Les Épis
595690106
202 ventes
646 €/m²
🏢 528 € 🏠 1 529 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 509 € 43 1 474 € 225
2024 697 € 29 1 449 € 149
2023 660 € 57 1 516 € 128
2022 1 400 € 51 1 439 € 213
2021 1 318 € 59 1 413 € 190
2020 1 809 € 41 1 456 € 83

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Dumont
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
16 076
Habitants
1 397
hab/km²
16
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 540 €
par an
25% gagnent moins de 13 820 € | 25% gagnent plus de 24 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
468 sur 5 221
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
37
Médecins
💊
6
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
11
Gares
📮
2
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
409
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SIN LE NOBLE
95.6%
des locaux
7 769 locaux raccordables sur 8 130
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SIN LE NOBLE
16.2 km
d'aménagements

SIN LE NOBLE s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 1 397 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SIN LE NOBLE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Sin-le-Noble, avec ses 16 076 habitants répartis sur 11.5 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant 8 écoles maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Le marché immobilier local se distingue par une nette prédominance des maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions avec 824 ventes contre 253 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 1449€/m², montrant une relative stabilité ces dernières années. Après un pic à 1456€/m² en 2020, les prix ont fluctué autour de 1413€/m² en 2021 et 1439€/m² en 2022, pour atteindre 1516€/m² en 2023, avant de revenir à 1449€/m² en 2024 et une légère hausse à 1555€/m² en 2025 sur les données disponibles.

En revanche, le marché des appartements à Sin-le-Noble présente une dynamique beaucoup plus volatile et particulièrement contrastée. Après avoir atteint 1809€/m² en 2020, puis 1318€/m² en 2021 et 1400€/m² en 2022, la médiane des prix a chuté drastiquement à 660€/m² en 2023 et 697€/m² en 2024, se stabilisant autour de 719€/m² en 2025. Cette forte disparité entre les prix médians des appartements (1208€/m² globalement, mais avec une fourchette très large de 519€ à 3572€/m²) et ceux des maisons (1449€/m² avec une fourchette plus resserrée de 1128€ à 1807€/m²) suggère un marché des appartements très hétérogène, potentiellement marqué par des biens de typologies et d'états très différents. L'investissement en maison reste donc le segment le plus stable et prévisible sur cette commune.

Le marché immobilier à SIN LE NOBLE (59450), dans le Nord, a enregistré 1 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 075 €/m² sur 280 ventes. Les prix varient entre 508 et 3 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 508 et 3 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 809 à 509 €/m², soit -72%.

Maisons

Prix médian : 1 449 €/m² (988 ventes). Fourchette : entre 1 131 et 1 829 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SIN LE NOBLE →

Taxe foncière

51.57 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 148 (9.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 114 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 86 (5.4 ‰)
Vols dans les véhicules 85 (5.3 ‰)
Usage de stupéfiants 68 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 67 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 57 (7.8 ‰)
Vols de véhicule 52 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 33 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 29 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésRisque industrielAffaissement minierInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SIN LE NOBLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SIN LE NOBLE est de 1 075 € pour un appartement et de 1 449 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SIN LE NOBLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 809 à 509 €/m², soit une baisse de 72%.
Combien de ventes immobilières à SIN LE NOBLE ?
1 268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SIN LE NOBLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SIN LE NOBLE ?
Les prix des appartements varient entre 508 et 3 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

Toutes les communes du Nord →