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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Simorre (32)

32420 · Gers (32) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Simorre

⬡

Appartements

1 956 €/m²
6 ventes
1 446 — 2 210 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 304 €/m²
53 ventes
981 — 1 871 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.0% sur 6 ans
1 688 1 875 2 063 2 250 2 438 2 038 2020 2 216 2021 1 875 2022 +8.7% -15.4%

Évolution — Maisons

-6.1% sur 6 ans
1 067 1 219 1 371 1 523 1 674 1 492 2020 1 186 2021 1 239 2022 1 522 2023 1 427 2024 1 401 2025 -20.5% +4.5% +22.8% -6.2% -1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 401 € 5
2024 — — 1 427 € 4
2023 1 875 € 1 1 522 € 14
2022 2 216 € 2 1 239 € 12
2021 2 038 € 3 1 186 € 14
2020 — — 1 492 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Truffi
Mandat depuis 2020
688
Habitants
19
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.7%
67 sur 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Simorre
87.1%
des locaux
474 locaux raccordables sur 544

Simorre s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Simorre

Le marché immobilier à Simorre (32420), dans le Gers, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 956 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 446 et 2 210 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 446 et 2 210 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 304 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 981 et 1 871 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.62 %
Taux communal TF bâtie
3.03 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Arrats Gimone
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Simorre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Simorre est de 1 956 € pour un appartement et de 1 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Simorre ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Simorre année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Simorre ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Simorre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Simorre ?
Les prix des appartements varient entre 1 446 et 2 210 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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