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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SERRE LES SAPINS (25)

25770 · Doubs (25) · 191 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SERRE LES SAPINS

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
2 905 €/m²
58 ventes
2 013 — 3 155 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
2 484 €/m²
133 ventes
2 113 — 2 902 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.6% sur 6 ans
2 066 2 416 2 766 3 116 3 466 2 731 2020 3 113 2021 2 296 2022 3 151 2023 3 057 2024 2 803 2025 +14.0% -26.2% +37.2% -3.0% -8.3%

Évolution — Maisons

+18.2% sur 6 ans
1 940 2 242 2 543 2 845 3 146 2 189 2020 2 308 2021 2 500 2022 2 860 2023 2 156 2024 2 588 2025 +5.4% +8.3% +14.4% -24.6% +20.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 803 € 18 2 588 € 24
2024 3 057 € 4 2 156 € 15
2023 3 151 € 3 2 860 € 25
2022 2 296 € 10 2 500 € 26
2021 3 113 € 9 2 308 € 23
2020 2 731 € 14 2 189 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gabriel Baulieu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 004
Habitants
381
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
52 sur 858
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
17
en 2023
↘️ -18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SERRE LES SAPINS
98.1%
des locaux
1 095 locaux raccordables sur 1 116
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SERRE LES SAPINS
3.8 km
d'aménagements

SERRE LES SAPINS s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 381 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SERRE LES SAPINS

Le marché immobilier à SERRE LES SAPINS (25770), dans le Doubs, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 905 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 013 et 3 155 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 013 et 3 155 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 731 à 2 803 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 2 484 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 2 113 et 2 902 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.44 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SERRE LES SAPINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SERRE LES SAPINS est de 2 905 € pour un appartement et de 2 484 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SERRE LES SAPINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 731 à 2 803 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à SERRE LES SAPINS ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SERRE LES SAPINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SERRE LES SAPINS ?
Les prix des appartements varient entre 2 013 et 3 155 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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