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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Sermaise (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 22 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Sermaise

⬢

Maisons

-4%
2023→2024
1 784 €/m²
22 ventes
1 250 — 1 847 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+58.0% sur 5 ans
1 006 1 259 1 512 1 765 2 019 1 118 2020 1 775 2021 1 468 2022 1 835 2023 1 766 2024 +58.8% -17.3% +25.0% -3.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 766 € 2
2023 — — 1 835 € 5
2022 — — 1 468 € 7
2021 — — 1 775 € 6
2020 — — 1 118 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gildas Marek
Mandat depuis 2020
345
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
19 sur 155
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Sermaise
100%
des locaux
179 locaux raccordables sur 179

Sermaise s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Sermaise

Le marché immobilier à Sermaise (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 784 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 1 847 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.87 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sermaise en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sermaise est de 1 784 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Sermaise ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Sermaise année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Sermaise ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Sermaise entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Sermaise ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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