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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEPTEME (38)

38780 · Isère (38) · 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEPTEME

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
3 181 €/m²
59 ventes
2 604 — 3 617 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
3 138 €/m²
135 ventes
2 379 — 3 713 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.6% sur 6 ans
2 472 3 167 3 861 4 556 5 250 2 747 2020 3 079 2021 4 773 2022 3 498 2023 3 123 2024 3 477 2025 +12.1% +55.0% -26.7% -10.7% +11.3%

Évolution — Maisons

+13.9% sur 6 ans
2 494 2 771 3 047 3 324 3 600 2 771 2020 2 993 2021 3 174 2022 3 273 2023 3 032 2024 3 155 2025 +8.0% +6.0% +3.1% -7.4% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 477 € 19 3 155 € 23
2024 3 123 € 9 3 032 € 24
2023 3 498 € 6 3 273 € 24
2022 4 773 € 5 3 174 € 22
2021 3 079 € 14 2 993 € 22
2020 2 747 € 6 2 771 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Clerc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 186
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 630 €
par an
25% gagnent moins de 21 530 € | 25% gagnent plus de 33 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
70 sur 946
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
38
en 2024
21
en 2023
↗️ +81% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEPTEME
94.6%
des locaux
1 164 locaux raccordables sur 1 230
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SEPTEME
0.9 km
d'aménagements

SEPTEME s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEPTEME

Le marché immobilier à SEPTEME (38780), dans l'Isère, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 181 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 2 604 et 3 617 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 604 et 3 617 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 747 à 3 477 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 138 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 2 379 et 3 713 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEPTEME en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEPTEME est de 3 181 € pour un appartement et de 3 138 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEPTEME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 747 à 3 477 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à SEPTEME ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEPTEME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEPTEME ?
Les prix des appartements varient entre 2 604 et 3 617 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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