Prix immobilier à Séné
56860 · Morbihan (56) · 810 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Séné
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 043 € | 19 | 3 710 € | 35 |
| 2024 | 3 711 € | 43 | 4 137 € | 85 |
| 2023 | 3 648 € | 75 | 4 138 € | 83 |
| 2022 | 3 787 € | 48 | 4 242 € | 112 |
| 2021 | 3 355 € | 94 | 3 429 € | 105 |
| 2020 | 3 063 € | 48 | 3 191 € | 63 |
Cadre de vie
Séné s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 440 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Séné
Séné, avec ses 9 554 habitants répartis sur 21,7 km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dynamique, reflétant l'attractivité de cette commune du Morbihan. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3 500€/m², tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 3 848€/m². Ces chiffres masquent une certaine disparité, les appartements pouvant varier de 2 982€ à 4 000€/m² et les maisons de 3 163€ à 4 808€/m², témoignant d'une offre diversifiée.
L'analyse des tendances révèle une croissance significative des prix ces dernières années. Entre 2020 et 2022, Séné a connu une nette augmentation, avec les appartements passant de 3 063€/m² à 3 787€/m² et les maisons de 3 191€/m² à 4 242€/m². Si 2023 a marqué une légère stabilisation voire une légère baisse pour les deux segments, l'année 2024 semble confirmer cette tendance stabilisée pour les maisons autour de 4 137€/m² et une légère reprise pour les appartements à 3 711€/m². Il est intéressant de noter que les données partielles de 2025 montrent un regain de prix pour les appartements à 4 043€/m², tandis que les maisons affichent une correction notable à 3 710€/m², suggérant une possible rééquilibration ou une évolution saisonnière. Le volume de transactions reste soutenu, avec 327 ventes d'appartements et 483 ventes de maisons sur la période récente, confirmant l'intérêt des acquéreurs pour Séné.
Le marché immobilier à Séné (56860), dans le Morbihan, a enregistré 810 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 327 ventes. Les prix varient entre 2 982 et 4 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 982 et 4 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 063 à 4 043 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 3 848 €/m² (483 ventes). Fourchette : entre 3 163 et 4 808 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.