Prix immobilier au m² à SEMUR-EN-AUXOIS (21)

21140 · Côte-d'Or (21) · 450 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMUR-EN-AUXOIS

⬡

Appartements

-73%

2024→2025

2 167 €/m²

237 ventes

1 518 — 4 932 €/m²

⬢

Maisons

+20%

2024→2025

1 747 €/m²

213 ventes

1 339 — 2 276 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Ancien

216030101

345 ventes

1 971 €/m²

🏢 2 259 € 🏠 1 722 €

Quartier Nouveau

216030102

28 ventes

1 696 €/m²

🏢 1 857 € 🏠 1 696 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 174 €	73	1 882 €	40
2024	8 184 €	55	1 573 €	23
2023	2 229 €	26	1 868 €	29
2022	1 813 €	38	1 985 €	46
2021	1 844 €	37	1 609 €	44
2020	1 613 €	8	1 602 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Catherine Sadon

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

3 986

Habitants

208

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 040 €

par an

25% gagnent moins de 16 270 € | 25% gagnent plus de 29 280 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.7%

312 sur 1 983

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +400% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SEMUR-EN-AUXOIS

99.1%

des locaux

3 232 locaux raccordables sur 3 261

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SEMUR-EN-AUXOIS

1.2 km

d'aménagements

SEMUR-EN-AUXOIS s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 208 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMUR-EN-AUXOIS

Le marché immobilier à SEMUR-EN-AUXOIS (21140), en Côte-d'Or, a enregistré 450 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 167 €/m² sur 237 ventes. Les prix varient entre 1 518 et 4 932 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 518 et 4 932 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 613 à 2 174 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 1 747 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 1 339 et 2 276 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.23 %

Taux communal TF bâtie

5.69 %

Taux TF non bâtie

CC des Terres d'Auxois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 54 (13.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 26 (6.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (5.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.0 ‰)

Violences sexuelles 19 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (3.0 ‰)

Cambriolages de logement 7 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 7 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMUR-EN-AUXOIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SEMUR-EN-AUXOIS est de 2 167 € pour un appartement et de 1 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SEMUR-EN-AUXOIS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 613 à 2 174 €/m², soit une hausse de 35%.

Combien de ventes immobilières à SEMUR-EN-AUXOIS ?

450 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMUR-EN-AUXOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SEMUR-EN-AUXOIS ?

Les prix des appartements varient entre 1 518 et 4 932 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

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