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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEMENTRON (89)

89560 · Yonne (89) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEMENTRON

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 875 €/m²
13 ventes
1 383 — 3 665 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+176.1% sur 6 ans
1 213 1 933 2 654 3 374 4 094 1 348 2020 1 875 2021 2 109 2022 1 844 2023 3 607 2024 3 722 2025 +39.1% +12.5% -12.6% +95.6% +3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 722 € 3
2024 — — 3 607 € 1
2023 — — 1 844 € 1
2022 — — 2 109 € 3
2021 — — 1 875 € 3
2020 — — 1 348 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Baloup
Mandat depuis 2020
107
Habitants
9
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEMENTRON
100%
des locaux
106 locaux raccordables sur 106

SEMENTRON s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEMENTRON

Le marché immobilier à SEMENTRON (89560), dans l'Yonne, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 383 et 3 665 €/m².

Tendance longue : +176% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.51 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEMENTRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEMENTRON est de 1 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEMENTRON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SEMENTRON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SEMENTRON ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEMENTRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEMENTRON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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