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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SELLES SAINT DENIS (41)

41300 · Loir-et-Cher (41) · 175 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SELLES SAINT DENIS

⬡

Appartements

4 052 €/m²
3 ventes
800 — 4 052 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 414 €/m²
172 ventes
1 001 — 1 997 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+406.5% sur 6 ans
720 1 654 2 589 3 523 4 457 800 2020 4 052 2021 +406.5%

Évolution — Maisons

+39.0% sur 6 ans
1 118 1 388 1 659 1 929 2 200 1 287 2020 1 242 2021 1 374 2022 2 000 2023 1 527 2024 1 789 2025 -3.5% +10.6% +45.6% -23.6% +17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 052 € 2 1 789 € 25
2024 — — 1 527 € 23
2023 — — 2 000 € 35
2022 800 € 1 1 374 € 33
2021 — — 1 242 € 39
2020 — — 1 287 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Leroy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 334
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
68 sur 727
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SELLES SAINT DENIS
99.6%
des locaux
841 locaux raccordables sur 844

SELLES SAINT DENIS s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SELLES SAINT DENIS

Le marché immobilier à SELLES SAINT DENIS (41300), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 175 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 052 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 800 et 4 052 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 414 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 001 et 1 997 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.81 %
Taux communal TF bâtie
3.4 %
Taux TF non bâtie
CC de la Sologne des Rivières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SELLES SAINT DENIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SELLES SAINT DENIS est de 4 052 € pour un appartement et de 1 414 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SELLES SAINT DENIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SELLES SAINT DENIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SELLES SAINT DENIS ?
175 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SELLES SAINT DENIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SELLES SAINT DENIS ?
Les prix des appartements varient entre 800 et 4 052 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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