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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SEIGNELAY (89)

89250 · Yonne (89) · 212 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SEIGNELAY

⬡

Appartements

-69%
2024→2025
3 875 €/m²
44 ventes
1 901 — 5 571 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2024→2025
1 510 €/m²
168 ventes
987 — 1 890 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.5% sur 6 ans
1 013 3 158 5 303 7 448 9 593 1 126 2020 3 662 2021 8 721 2022 2 162 2023 4 143 2024 1 300 2025 +225.2% +138.1% -75.2% +91.6% -68.6%

Évolution — Maisons

+50.9% sur 6 ans
1 196 1 459 1 723 1 986 2 250 1 355 2020 1 343 2021 1 329 2022 1 648 2023 1 456 2024 2 045 2025 -0.9% -1.0% +24.0% -11.7% +40.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 300 € 1 2 045 € 33
2024 4 143 € 6 1 456 € 20
2023 2 162 € 9 1 648 € 26
2022 8 721 € 7 1 329 € 41
2021 3 662 € 18 1 343 € 30
2020 1 126 € 3 1 355 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Corniot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 476
Habitants
109
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
95 sur 825
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SEIGNELAY
97%
des locaux
969 locaux raccordables sur 999

SEIGNELAY s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEIGNELAY

Le marché immobilier à SEIGNELAY (89250), dans l'Yonne, a enregistré 212 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 875 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 901 et 5 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 901 et 5 571 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 126 à 1 300 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 1 510 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 987 et 1 890 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.62 %
Taux communal TF bâtie
18.65 %
Taux TF non bâtie
CC Serein et Armance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEIGNELAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SEIGNELAY est de 3 875 € pour un appartement et de 1 510 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SEIGNELAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 126 à 1 300 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à SEIGNELAY ?
212 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEIGNELAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SEIGNELAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 901 et 5 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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